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CONSEJOS OLSSA: la limpieza de edificios

¿Cuáles son los problemas más comunes al realizar la limpieza de un edificio?

La limpieza de edificios en Barcelona supone una misión complicada ya que se necesita mucha dedicación y, además, también representa un coste elevado. En este post, Olssa ofrece una visión profunda de los problemas más comunes que se pueden encontrar los profesionales cuando han de llevar a cabo la limpieza de un edificio.

En Barcelona hay muchos edificios muy, muy antiguos. Estos edificios que en su mayoría eran edificios de viviendas, se han transformado en edificios de oficinas, manteniendo al máximo las zonas comunes en su estado original. Evidentemente mantener limpios estas zonas, se ha convertido en una misión bastante complicada, ya que, para limpiar correctamente todos los elementos, se necesitaría mucha dedicación y tiempo, lo que representa un coste elevado. Coste que no quieren asumir los dueños.

El enrejado del ascensor y los elaborados pasamanos dificultan mucho la limpieza. Estas piezas únicamente se pueden ir manteniendo limpias, pasando cepillos y plumeros adecuados para ir eliminando el polvo. El problema viene cuando se ha descuidado durante mucho tiempo su limpieza, y se ha ido acumulando una grasilla que cuesta mucho eliminar. Es imposible ir repasando cada pieza del enrejado del ascensor de un edificio de 8 alturas, además del pasamanos con sus figuras. Haciéndolo bien, se tardaría con un equipo de 2 Especialistas, más de un mes en dejarlo bien y el coste evidentemente sería muy elevado. Al no disponer el tiempo necesario, para que la factura no ascienda más de lo que el cliente desea pagar, se realiza este trabajo utilizando cepillos cubiertos con un trapo impregnado con productos adecuados, pasando a continuación trapos secos, para terminar de eliminar la suciedad y las marcas.

Otro de los problemas con los que nos encontramos, es el tipo de aluminio que han instalado en los ascensores. Normalmente los ascensores se limpian bien y correctamente con agua y amoniaco. El amoniaco desinfecta y deja el material brillante. Pero hay otros aluminios, a los que no se puede aplicar el amoniaco ya que se queda mate. En estos casos sólo se puede aplicar un aceite mágico, especialmente indicado también para picas de aluminio que se van oxidante. La dificultad es, que como no se aplique bien, quedan las marcas.

Otro tema es el pavimento antiguo que se colocó hace más de un siglo y que sigue estando. Normalmente es un mármol blanco que con agua y lejía queda perfecto. Problema, que no deja olor, punto que tienen muy en cuenta las personas que utilizan estos edificios. Nos vemos obligados a utilizar por lo tanto productos, que son mucho menos efectivos, pero dejan un olor a rosas o lavanda.

Después hay edificios en los que han colocado una alfombra larga, desde el ascensor hasta la entrada al edificio, que queda muy señorial, pero el mantenimiento de dicha alfombra es un problema. Primero esta alfombra debe aspirarse a diario, problema, que estos edificios carecen de enchufes en las zonas comunes, por lo que es imposible conectar un aspirador. Si la antigua vivienda del portero sigue siendo de la comunidad, es posible coger la electricidad del piso y con cables largos, se puede realizar esta función. Otro problema, estas alfombras se manchan mucho por el gran tráfico de personas, y sobre todo en días de lluvia. Una moqueta o alfombra standard, se puede lavar con detergentes específicos y con maquinaría rotativa, se deja secar 48 horas, y el textil queda como nuevo.

En este caso no se puede proceder de la misma manera. Por una parte, la alfombra suele ser de una calidad bastante inferior, por lo que utilizar este tipo de maquinaria, desgastaría el pelo del textil, y por otra parte, nunca cesa el tráfico de personas. Si pones un plástico protector encima de la alfombra, el secado no se hace correctamente y pueden quedar manchas. Por ello, este tipo de alfombras deben limpiarse totalmente de forma manual. Otra vez hablamos de mayor número de horas a invertir, por lo tanto, un coste más elevado.

Después están las pegatinas publicitarias que enganchan los industriales en la zona de los timbres. Ya en los edificios modernos cuesta despegarlos, pero al estar pegada sobre una superficie mayormente sintética, se pueden utilizar productos más agresivos para sacarlos, pero en los edificios de época, la única forma de sacarlos, es con la uña, y frotando con una rejilla y mucha paciencia.

Las puertas de entrada, ya por sí, suelen ser puertas muy grandes y pesadas, pero no suelen dificultar los trabajos de limpieza, ya que son superficies limpias sin obstáculos. Pero las puertas de los edificios señoriales, son puertas majestuosas, con elaboraciones de hierro y muy muy pesadas. El procedimiento para limpiar estas puertas es totalmente distinto y otra vez muy laborioso. Primero eliminar el polvo y polución de los hierros y después desmanchar y limpiar los cristales (en muchas ocasiones incluso muy frágiles) se convierte en una tarea entretenida. Y por su gran altura, una señora de la limpieza no puede llegar hasta arriba, por lo que los trabajos los debe hacer un Especialista.

Claro está, que no todos vemos este tipo de edificaciones de la misma forma. Una persona que visita un edificio o museo antiguo lo mira con una perspectiva y los que nos dedicamos a la limpieza, siempre pensamos primero, la forma de limpiar cada cosa. Lo mismo nos pasa cuando nos enseñan una casa de edificación moderna, donde nunca entendemos a los arquitectos, por la forma, o con los materiales con los que han construido algunas viviendas, o comercios.

El pavimento que colocan en estos últimos tiempos, es un suelo muy complicado de limpiar, al tratarse de materiales rugosos, porosos y que además no admiten cualquier producto convencional. También suele ser un suelo, donde el calzado de goma, deja muchas marcas, y si la suela es oscura, ya ni hablemos. Pero teniendo en cuenta que el suelo es muy importante mantenerlo limpio y desinfectado, ya que la mayor parte de infecciones, proceden por esta vía, ya que importamos suciedad de la calle, esto dificulta mucho estos trabajos. Incluso en Japón en los edificios comerciales han instalado unas alfombras que desinfectan el calzado de los visitantes que entran para evitar al máximo las infecciones en las oficinas.

Por lo tanto, hasta que no nos concienciemos todos de facilitar las cosas, seguiremos con los mismos problemas.

CONSEJOS OLSSA: La limpieza de edificios

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